Домой Строительство Домофон не открывает дверь с трубки — причины поломок. Основные требования к домофонным дверям Кем и как выполняется установка входных дверей в подъезд

Строительство

Домофон не открывает дверь с трубки — причины поломок. Основные требования к домофонным дверям Кем и как выполняется установка входных дверей в подъезд

Основной системой безопасности, обеспечивающей контроль и управление доступом в жилое помещение, в настоящее время является переговорно-замочное устройство, в широком обиходе известное как домофон. Аудиодомофоны стали неотъемлемой частью инженерной инфраструктуры современного дома. Это простая и удобная в эксплуатации система ограничения доступа на защищаемую территорию. Установка домофона помогает справиться с проблемой вандализма и порчи общего имущества дома: сохранить в целости стены, лифт, почтовые ящики, электроосвещение на этажах и т.п. Кроме того, установка домофона снижает вероятность проникновения в подъезд случайных лиц и уменьшает риск нападений с преступными целями в защищенном доме.

В состав домофона входят:
блок вызова;
источник питания;
блок электроники (коммутации);
электромагнитный замок;
дверной доводчик;
кнопка выхода;
квартирные блоки;
электронные ключи в необходимом количестве.

Принцип работы видеодомофона отличается от работы аудиодомофона только в части получения у жильца видеоизображения посетителя, дающего о нем более полную информацию. Разные варианты использования видеодомофона позволяют получить видеоизображение во всех квартирах подъезда.
Видеодомофон наиболее эффективен при наличии поста консьержа в подъезде. Это хорошее и относительно недорогое решение, позволяющее консьержу, как лицу, отвечающему за порядок и безопасность в подъезде, иметь полную (аудио и видео) информацию о посетителе.
Для того чтобы домофон полностью соответствовал своему назначению, при организации работ по оборудованию им конкретного подъезда, установке и обслуживании переговорно-замочных устройств (ПЗУ) необходимо соблюдать целый ряд требований.

Решение об установке и обслуживании ПЗУ в подъезде жилого дома должно приниматься на общем собрании жильцов подъезда и оформляться протоколом. Обязательным приложением к протоколу является поквартирный список жильцов, в котором указываются: номер квартиры, фамилия ответственного квартиросъемщика или собственника, наименование юридических лиц – арендаторов и собственников нежилых помещений, если они могут пользоваться ПЗУ, подписи граждан. Положительное решение принимается большинством голосов (не менее 75%) от общего количества квартир.
На собрании принимается порядок распределения платы за установку базового оборудования ПЗУ и металлической двери. Абонентские устройства и электронные ключи сверх количества, соответствующего базовому комплекту (дополнительные электронные ключи), проживающие оплачивают самостоятельно в соответствии с выбором их типа и количества.
В случае невозможности оплаты отдельными жильцами подъезда доли стоимости базового оборудования необходимая сумма распределяется между остальными жильцами. При полной невозможности оплаты составляющих частей замочного устройства отдельными жильцами абонентский пульт в занимаемые ими помещения не устанавливается. Если в дальнейшем такие жильцы решат установить абонентский пульт, они должны внести свою долю оплаты базового оборудования. Эти средства должны быть возвращены жильцам, ранее оплатившим установку запорного устройства, или зачтены им в счет будущих платежей за жилищно-коммунальные услуги.
Кроме решения финансовых вопросов, на собрании должен быть выбран ответственный по подъезду, который уполномочивается представлять интересы жильцов по вопросам сохранности, содержания, охраны подъезда, инженерного оборудования в нем, а также организации работ и оплаты монтажа и технического обслуживания ПЗУ. На собрании составляется протокол с указанием фамилии, имени, отчества, адреса постоянного места жительства выбранного ответственного и подписями квартиросъемщиков или их представителей по доверенности. Один экземпляр протокола представляется в государственное учреждение – жилищное агентство административного района.
Ответственный по подъезду решает вопросы, не требующие проведения общего собрания, по содержанию и сохранности подъездов, их инженерному оборудованию и переговорно-замочным устройствам, оплате этих услуг, а также готовит предложения для обсуждения на общих собраниях. Кроме того, он заключает договоры с подрядными организациями от имени жильцов подъезда на установку металлических дверей и ПЗУ, а также по их техническому обслуживанию, подписывает акты приема-передачи.
В соответствии с подписанными договорами ответственный по подъезду организует сбор средств с жильцов для проведения расчетов с организациями, проводящими работы в подъезде, контролирует работу подрядных организаций, а также вносит предложения по улучшению их работы.
Избранный на собрании ответственный по подъезду ведет также работу по привлечению жителей к участию в мероприятиях по сохранности жилищного фонда, инженерного оборудования и запирающих устройств подъезда, устранению выявленных нарушений, организует и проводит собрания жителей подъезда, на которых принимаются решения по взаимодействию жителей и органов местного самоуправления района.
По решению управляющей организации ответственный по подъезду может быть освобожден от оплаты за содержание и текущий ремонт мест общего пользования дома, за содержание и ремонт переговорно-замочного устройства.
На общем собрании жителей подъезда должна быть выбрана организация, с которой будет заключен договор на проведение работ. Договор заключается между представителем организации и ответственным по подъезду. При долевом участии управляющей организации в оплате работ по установке переговорно-замочного устройства вместо двухстороннего подписывается трехсторонний договор (ответственный по подъезду, монтажная и управляющая организации). Организация, производящая монтажные работы, должна иметь необходимые лицензии, разрешающие работы по монтажу слаботочных сетей и сетей электроснабжения до 1000 В. В договоре должны быть отражены следующие вопросы: сроки выполнения работ, общая стоимость, порядок оплаты, гарантийные обязательства организации выполняющей работы. Гарантийный срок не может быть менее 1 года. Обязательным приложением к договору является смета на выполняемые работы, подписанная обеими сторонами. Договор скрепляется подписями сторон и печатью подрядной организации.
На собрании также определяется и тип устанавливаемого оборудования. При этом следует учитывать, что все виды оборудования должны иметь необходимые сертификаты соответствия в системе ГОСТ РФ.
Для долевого участия в оплате базового оборудования ПЗУ ответственный по подъезду предоставляет в управляющую организацию протокол собрания, договор, копию лицензии монтажной организации.

Монтаж домофона должен производиться с соблюдением требований действующих СНиП и других нормативных документов по эксплуатации жилищного фонда. При этом следует учитывать следующие условия:
Все оборудование, устанавливаемое на дверях подъездов, исполнено в антивандальном исполнении.
Источник питания домофона должен иметь сертификат безопасности.
Подключение источника питания домофона к электросети производится через отдельный автомат и электрическую розетку. Установка отдельного электросчетчика не требуется.
Нижний край блока вызова при установке на двери находится на высоте 1400±10 мм от основания дверной коробки.
Вся проводка центрального оборудования до слаботочного щита и к другим местам установки оборудования домофона производится скрытым способом: в защитном рукаве, трубе, коробе или штробе. Возможна проводка кабеля как по внутренним стенам лестничной клетки, так и через подвал.
При установке блока вызова на открываемой створке двери обязательно применение специального защитного кабеля-перехода, врезаемого в дверную коробку.
Монтаж поэтажной проводки проводится в слаботочных кабельных шахтах. При их отсутствии допускается прокладка скрытым способом по стене.
Ответвление проводов в квартиры на этажах производится в специальных установочных разветвительных или распаечных коробках.
Монтаж и подключение оборудования домофона должно осуществляться в соответствии с требованиями предприятия-изготовителя.
Обязательным условием для установки домофона является наличие надежной металлической двери, которая должна соответствовать следующим требованиям:
Конструкция: рамная двухслойная или гнуто-сварная трехслойная, толщина двери – не менее 40 мм.
Толщина наружного листа не менее 2 мм, толщина внутреннего листа не менее 1,5 мм. Должны быть предусмотрены усиленные конструктивные элементы под установку замка и доводчика.
Дверная коробка выполнена из профильной трубы сечением не менее 60 х 20 мм.
Обязательна установка шариков или шарикоподшипников в петлях двери. Петли должны быть строго соосными и гарантировать отсутствие подклинивания при любом угле открывания двери.
При высоте более 2,3 м дверь должна иметь 3 петли.
Ширина подвижной створки двери – не менее 900 мм и не более 1200 мм. При необходимости допускается установка глухой створки или второй открываемой створки шириной не менее 300 мм.
В местах установки блока вызова домофона не должно быть ребер жесткости.
Крепление дверной коробки производится не менее чем в шести точках (по две с каждой стороны и по одной сверху и снизу).
Обязательно наличие утеплителя внутри двери.
Ручка устанавливается только снаружи и должна иметь антивандальное исполнение.
На внешней стороне двери устанавливается специальный крючок для сумок.
Конструкция двери должна иметь защиту от несанкционированного снятия.
Покрытие двери должно надежно защищать ее поверхность от атмосферных воздействий сроком не менее 1 года.
Для устранения возможных зазоров по периметру дверной проем после установки двери должен быть обработан монтажной пеной.
Направление открывания двери должно соответствовать проекту на здание.
Металлическая дверь должна соответствовать Правилам пожарной безопасности в Российской Федерации (ППБ 01-03), утвержденным Приказом МЧС России № 313 от 18.06.2003 г/

Приемка выполненных работ производится ответственным по подъезду и представителем управляющей организации в присутствии сотрудника монтажной организации. Все проведенные работы должны соответствовать указанным выше техническим требованиям. По результатам приемки все стороны подписывают акт приемки выполненных работ.

Перечисление средств, в соответствии с договором, производится управляющей организацией в срок не более 30 дней от даты подписания акта приемки выполненных работ. Установленное оборудование учитывается управляющей организацией и отражается в бухгалтерской отчетности. В случае порчи или повреждения оборудования от актов вандализма работы по его восстановлению и ремонту организует управляющая организация.
Оплата потребляемой ПЗУ электроэнергии производится за счет средств, собираемых управляющей организацией в качестве платы за услуги по содержанию и ремонту мест общего пользования дома.

По истечении гарантийного срока рекомендуется подписание договора на техническое обслуживание ПЗУ с организацией, которая выполняла его установку. Договор подписывают ответственный по подъезду, руководитель управляющей организации (заказчик), руководитель организации, обслуживающей ПЗУ (исполнитель). Выбор обслуживающей организации, а также расчет платежей производится в соответствии с ценой обслуживания и ремонта переговорно-замочных устройств.
Техническое обслуживание и ремонт ПЗУ должны выполняться в соответствии с эксплуатационной документацией на оборудование предприятия-изготовителя, разработанной в соответствии с ГОСТ 2.601-95 и ГОСТ 2.602-95 и Правилами технической эксплуатации электроустановок потребителей. Срок эксплуатации ПЗУ на соответствующее оборудование устанавливается предприятием-изготовителем и не может быть менее пяти лет.

В соответствии с заключенным договором исполнитель проводит профилактические работы планового и внепланового технического обслуживания (ТО), а также ремонт оборудования.
Задачами планового ТО, которое проводится без перерыва в функционировании ПЗУ, являются поддержание устройства в исправном состоянии и продление его срока службы, контроль соблюдения правил эксплуатации ПЗУ, правил технической эксплуатации электроустановок потребителей, правил пожарной безопасности и действующих СНиП.
Плановое ТО проводится при приемке ПЗУ на техническое обслуживание и в дальнейшем – с периодичностью один раз в квартал. Первое плановое ТО проводится через три месяца после приемки на обслуживание вновь смонтированного ПЗУ.

При плановом техническом обслуживании ПЗУ путем внешнего осмотра оборудования производится проверка наличия и целостности блоков и механизмов ПЗУ в соответствии с техническим паспортом объекта. В частности, проверяется состояние дверей и оборудования ПЗУ, монтаж и фиксация доводчиков, ручек, задвижек, замков, прилегание якоря электромагнитного замка, внешний вид блока вызова, кнопок выхода, наличие информационных табличек, замков на щитках с установленным электрооборудованием, маркировки проводов и кабелей, а также целостность кабельной разводки и линий связи.
Плановое ТО предусматривает также проверку функционирования клавиатуры блока вызова и кнопки выхода, проверку различных способов открытия замка – от абонентского блока, электронным ключом, кнопкой выхода, индивидуальным кодом (при условии его наличия), при имитации отсутствия электропитания. Кроме того, проверяются прохождение сигнала вызова абонентского блока (не менее 10% от общего количества) и качество аудиосвязи, производится контроль сопротивления изоляции и защитного заземления ПЗУ.

В случае обнаружения в ходе планового ТО неисправности выполняются следующие регламентные работы по восстановлению работоспособности ПЗУ:
регулировка доводчика;
регулировка прилегания якоря электромагнитного замка;
восстановление утраченных информационных табличек;
восстановление маркировки проводов и кабелей;
ремонт блоков коммутации;
ремонт кнопки выхода;
восстановление участков кабельной разводки и линий связи, имеющих механические повреждения длиной до 0,1 м

Неплановое ТО производится при поступлении от заказчика двух и более заявок на однотипный ремонт ПЗУ в течение 1 месяца. Целью непланового ТО является восстановление исправного состояния ПЗУ и состоит из ремонта неисправных составных частей и профилактических работ в объеме планового ТО.
Перед принятием ПЗУ на ТО исполнитель должен обследовать оборудование на предмет его технического состояния и соответствия норм электро- и пожарной безопасности, требованиям СНиП на выполнение монтажных работ с составлением «Акта приемки ПЗУ в эксплуатацию» (Приложение 4 к настоящему Положению). ПЗУ, не отвечающие требованиям безопасности, эксплуатации не подлежат и на техническое обслуживание не принимаются.
Исполнитель обязан разместить у входа в подъезд жилых домов информацию о телефоне диспетчерской службы и, при необходимости, обновлять ее. При посещении объекта представитель исполнителя должен иметь при себе удостоверение утвержденного образца и наряд на выполнение работ, в котором отражается объем и характер выполненной им работы, сроки ее начала и завершения.

Для выполнения ремонта исполнитель должен создавать и поддерживать необходимый резерв запасных частей и комплектующих изделий ПЗУ. Отсутствие у исполнителя запасных частей не может являться основанием для невыполнения сроков ремонта, за исключением случаев официального прекращения поставок запасных частей предприятием-изготовителем. В последнем случае ремонт осуществляется по отдельному соглашению между заказчиком и исполнителем. Доставка блоков и узлов ПЗУ для их ремонта осуществляется за счет исполнителя. Ремонт дверей осуществляет заказчик, если иное не оговорено в договоре.
Ремонт ПЗУ, плановое и неплановое ТО проводится исполнителем в счет абонентской платы в соответствии с ценой, установленной нормативными правовыми актами для содержания и ремонта оборудования ПЗУ. Стоимость запасных частей и материалов, применяемых при ремонте ПЗУ, определяется исполнителем по согласованию с заказчиком и оплачивается отдельно.

Ответственность за сохранность установленного оборудования ПЗУ несет заказчик с момента подписания акта приема-сдачи монтажных работ. Исключением являются абонентские блоки и проводка от них до ближайшего узла коммутации, ответственность за сохранность которых лежит на собственнике жилья (ответственном квартиросъемщике).
Исполнитель должен уведомлять заказчика о необходимости замены или модернизации морально и физически устаревших отдельных узлов и механизмов ПЗУ, оказывать консультации по правильной эксплуатации оборудования, по возможным техническим усовершенствованиям.
По истечении нормативного срока службы ПЗУ исполнитель составляет акт технического состояния и выдает заказчику заключение о необходимости полной или частичной замены оборудования или о продлении срока службы ПЗУ.
Соблюдение этих требований поможет обеспечить нормальное функционирование домофона и увеличит срок его непрерывной работы.

Приложения:

1. Требования к металлической двери для установки домофонов:
Дверь должна быть двухслойная с ребрами жесткости.
Толщина двери не менее 40 мм.
Коробка двери из прямоугольного профиля
Толщина наружного листа и листа дверной коробки -2-3 мм, толщина листов остальных (внутренних) частей — 2 мм.
Наружные листы ровные по всей поверхности (отсутствие зазоров при закрытой двери).
Петли с запасом прочности (под заказ — усиленные, на шариках), обязательно СООСНЫЕ, петли не должны вызывать подклинивание двери при любом из углов открытия.
Закрытая дверь не должна самопроизвольно открываться.
Наличие противосъемных штырей или уголков. Наличие отбойника (уголка) на открытие двери более 100 град.
Качественное выполнение всех сварных соединений.
Крепление дверной коробки не менее чем в шести точках по периметру (минимум по две с каждой стороны и по одной (по середине) вверху и внизу).
Если есть неподвижная створка, ее ширина не менее 300 мм

2. Правила эксплуатации домофона

Многоквартирный аудио-домофон предназначен для подачи сигнала вызова в квартиру, двусторонней связи Абонент- Посетитель, а также дистанционного (из квартиры) или местного (электронным ключом) открывания замка на двери подъезда.
Многоквартирный домофон является сложным электронно-техническим устройством, способным эффективно ограничить несанкционированный жильцами доступ посторонних лиц в подъезд и повысить безопасность и комфортность Вашего проживания.
Следует отметить, что ни один домофон не обеспечит надёжной работоспособности и выполнения своих функций, если Вы сами не будете об этом заботиться.
Вы – хозяева в своём доме, следите за тем, чтобы дверь подъезда была закрыта, берегите свой ключ.
Обо всех замеченных Вами отклонениях в работе системы немедленно сообщайте Исполнителю, даже если отклонения в работе показались Вам незначительными.

ЗАПРЕЩАЕТСЯ:

1. Наносить механические повреждения отдельным элементам, входящим в состав системы (блок вызова, блок электроники, электромагнитный замок, гидравлический доводчик и его тяги, кнопка открывания замка изнутри подъезда, межэтажная, подъездная и квартирная линии связи, переговорные устройства), способным привести к выходу системы (или отдельных элементов) из строя.
К механическим повреждениям также относятся обливание водой, краской, и т. п. Повреждения отдельных элементов и узлов.

2. Тянуть за собой дверь, пытаясь её закрыть – это может привести к выходу из строя гидравлического доводчика. Скорость закрывания двери в процессе эксплуатации устанавливается регулировочными винтами на корпусе доводчика Заказчиком самостоятельно в зависимости от индивидуальных особенностей конструкции двери и температуры окружающей среды.

3. Подкладывать под открытую подъездную дверь посторонние предметы, мешающие самостоятельному её закрытию.
Примечание: в случае необходимости длительного удержания подъездной двери в открытом состоянии для каких-либо работ достаточно разъединить тяги доводчика.

4. Самостоятельно или при помощи третьих лиц производить любые виды ремонтных и/или монтажных работ, а также переносить и/или устанавливать дополнительные переговорные устройства.

ВНИМАНИЕ! При несоблюдении изложенных Правил и требований, демонтаже Заказчиком или третьими лицами отдельных элементов установленной системы или всей системы в целом, а также в случае неисправностей или повреждений, вызванных действием непреодолимой силы (пожар, стихийное бедствие, неисправности электропитания и т. п.) Исполнитель прекращает выполнение обязательств по гарантийному или абонентному обслуживанию и может их возобновить только после того, как будут проведены отдельно оплачиваемые работы по восстановлению работоспособности системы.

4. Инструкция пользования домофоном.

1. Выход
— для выхода из помещения нажмите кнопку и дождитесь звукового сигнала, после этого выходите
— выходить можно только при звучание звукового сигнала (в это время дверь разблокирована)
— после выхода не помогайте двери закрываться, (она закроется сама) — «помощь» двери при закрытии может привести к выходу из строя доводчика.

2. Вход
— прислоните ключ-чип к считывателю на панели домофона
— зазвучит звуковой сигнал, входите
— не помогайте двери закрываться (она закроется сама)

3. Правила пользования доводчиком
— не помогайте двери закрыться, (она закроется сама)
— не оставляйте дверь открытой надолго
— при провидении погрузочно-разгрузочных работ снимите плечо доводчика, отвинтив винт в сгибе колена доводчика и разъединив тяги, после проведения работ соберите доводчик.
Внимание!!!
— неправильная регулировка доводчика может привести к отказу в закрывании двери или сбить электромагнитный замок.
— при отсоединение трубки от линии запомните схему подсоединения проводов

При не выполнении данной инструкции, а также в случаях:
— ремонта установленного оборудования не техническими службами Исполнителя
— отсутствия или повреждения фирменных наклеек и меток
ремонт осуществляется за счет жильцов.

5. Возможные неисправности оборудования и способы устранения:

Телефоны обсуживающей организации: _________________

Фурнитура для пластиковых дверей является такой же неотъемлемой частью, как и само межкомнатное перекрытие в строение. Стоит разобраться в необходимости комплектующих и в целесообразности использования дополнительных элементов.

Влияние комплектующих на характеристики дверных блоков из ПВХ

Залогом эффективной и качественной эксплуатации металлопластиковых дверных блоков является надежная фурнитура, которая влияет на функциональные характеристики металлопластиковых изделий и внешние данные фабрикатов. Слово фурнитура обозначает вспомогательные материалы. Различается она качественными свойствами и многообразием изготовления цветовых гамм, под которые подбираются в последствии рулонные защитные шторы. Комплектующие материалы дополняют декорами из металла, стекла.

Петли для пластиковых дверей усиленного типа, электромагнитный качественный замок либо механическая система с противовзломным устройством, электромагнитный «мягкий» доводчик, наличники, декоративные наличники (даже стеклянные наличники), эргономичные специальные ручки для дверных полотен и другие комплектующие, без которых невозможно представить современного производства металлопластиковые дверные системы. На сегодняшний день фурнитура для металлопластиковых изделий делает из межкомнатного перекрытия надежную и удобную в эксплуатации конструкцию.
Качественные комплектующие для межкомнатных перекрытий из ПВХ должны отвечать основным характеристикам:

Износоустойчивость;

Прочность;

Эргономичный вид (фурнитуру не скроешь от взора, даже навешивая рулонные защитные шторы);

Соответствие установленным требованиям и стандартам качества;

Приемлемый показатель стоимости (высокого качества комплектующие элементы для дверных полотен из ПВХ не могут, дешево стоит, что и отражает цена).

На сегодня производители наиболее качественной фурнитурой признаны зарубежные компании стран:

Германия;

Австрия;

Польша и прочие (цена стоит в зависимости).

Эргономичную межкомнатную конструкцию самых разнообразных вариантов на сегодня создать довольно легко, используя фурнитуру с самыми разными функциями (цена варьируется). В дополнение к эстетике фурнитуры дверного блока подбирают рулонные декоративные шторы. Металлопластиковые дверные блоки могут монтироваться с комплектацией различной фурнитуры относительно основных функциональных потребностей:

Обзор комплектующих элементов

На каждом составляющей элементе дверной фурнитуры стоит остановиться со всеми подробностями. Кончено, первое без чего недопустимо представить дверное полотно – дверная ручка, являющаяся обязательным атрибутом. Дверная рукоять наделена двумя функциями:

Практическая – открыть/закрыть створку.
Эстетическая – украсить створку и сочетаться с интерьерным дизайном помещения. В качестве дополнительного декора подбирают по стилистике рулонные цветные шторы.

Порой достаточно сложно подобрать рукоять. Так функциональный предмет первым бросается в глаза гостям, и пренебрегать временем для правильного подбора не стоит. Правильность выбора стоит в зависимости от стилистики помещения и от вкусовых предпочтений. Современный строительный рынок готов предложить массу механизмов и форм рукоятей, сочетать которые лучше с современным защитным атрибутом: рулонные декоративные шторы. Можно отыскать классику, и позабытые средневековые модели. При подборе цветового оттенка стоит руководствоваться исключительно собственным мнением, поскольку в дальнейшем рулонные декоративные шторы на дверном полотне не должны выглядеть дисгармонично.
Рукояти из латуни достаточно прочны. С использованием специальных покрытий, нанесенных в заводских условиях, такие механизмы не поддаются механическим повреждениям и атмосферным проявлениям.
Для повышения показателей бесшумного и легкого открывания створки, стоит уделить внимание и подбору петель. Существует всего два типа петель:

Классические.
Универсальные.

Относительно эксплуатационных показателей классические изделия наиболее простые: за счет одной круговой поверхности их легко обслуживать (смазывать). Универсальные петли смазывать несколько сложнее: механизм состоит из нескольких трущихся элементов поверхностями. Хотя створка на подобных петлях открывается легче и удобнее. Главная особенность универсальных петель заключается в их использовании в основном для более тяжелых дверных полотен. Для петель материал изготовления предпочтителен латунь. Латунь под воздействиями химических реакций, атмосферных перепадов не поддаются коррозии и могут полироваться различными средствами.
Для автоматического закрывания створки используют доводчик (электромагнитный). Доводчик допустимо монтировать любой конфигурации на створки с любым весом и предназначения. Подбирается доводчик, исходя из основных характеристик конструкции: какого типа декоративные шторы будут использоваться в дальнейшем, рулонные либо навесные шторы. При большой ширине полотна, доводчик выбирают электромагнитный с мощными показателями. Доводчик напольный электромагнитный используют для створок, вес которых не превышает 300 кг. Доводчик для двери электромагнитный может варьироваться в 7-ми классах, которые регулируют силу закрывания: чем сильнее нужно закрывание створки, тем выше класса стоит подбирать доводчик (электромагнитный).
Замок допустимо подразделить на два типа:

Замок для межкомнатных перекрытий.
Замок для входных конструкций.

Замок первого типа обязан обеспечивать некоторую степень надежности затвора и являться преградой для несанкционированного проникновения в отдельное помещение. Замок второго типа должен быть наделен важными степенями защиты и стойкостью к интеллектуальному взлому.
Комплект для отличного функционирования фабриката можно продолжать:

Глазок;

Фиксатор;

Ограничительные цепочки;

Стопоры и т. д.

Стоит посвятить время выбору такого обязательного интерьерного декора, как дверное перекрытие из металлопластика с необходимым набором комплектующих элементов, главное, понять, чего именно от него каждый ожидает:

Функциональность;

Безопасность;

Надежность и длительность эксплуатации.

Фурнитура вышла из строя: в чем может скрываться причина

Фурнитура может выходить из строя по ряду причин:

Неправильные условия эксплуатации;

Износ элементов;

Повреждения механического характера;

Отсутствует ухода (мусор, не проводится смазка и т. д.);

Перекос створки (фото в интернете).

Если дверь не запирается, то из строя могут выйти замочные устройства, предназначенные для ПВХ систем:

Ригельный однозапорный замок (доступны фото на сайтах);

Однозапорная ригельная система с роликовой защелкой, осуществляющей фиксацию притворенной створки при незапертом замке (доступны фото в интернете);

Многозапорный замок, закрывающийся ключом и дополнительными запорами: поворотными либо стержневыми ригелями, крюками (фото доступны на сайтах).

Рукояти металлопластиковых фабрикатов могут начать скрипеть, плохо проворачиваться (цена изделия задает характеристики эксплуатации). Стоит всего лишь смазать поворотный механизм либо все запорное устройство. Используемое масло не должно содержать смол, кислот.
Плотность притвора полотна может ослабнуть по ряду причин:

Износ резиновых уплотнителей — требуется замена (в интернет просторах представлены фото замены уплотнителей);

Провисание полотна — требуется вертикальная и горизонтальная регулировка системы механизма (допустимо отыскать фото правильной регулировки систем металлопластиковых фабрикатов).

Сквозняки от двери могут проявлять и наличники (доступны фото на сайтах). Наличники могут быть плохо установлены либо поддались подвижкам при эксплуатации. Декоративные наличники (доступны фото на сайтах производителей) зачастую не предназначены для эксплуатации во многих помещениях. Воздух от перекрытия с балкона может проходить через наличники, и если порог на балконную дверь установлен не из рамного профиля (цельный короб), а отдельным элементом.

5 /5 (1 )

Приложения:

1. Требования к металлической двери для установки домофонов:
Дверь должна быть двухслойная с ребрами жесткости.
Толщина двери не менее 40 мм.
Коробка двери из прямоугольного профиля
Толщина наружного листа и листа дверной коробки -2-3 мм, толщина листов остальных (внутренних) частей - 2 мм.
Наружные листы ровные по всей поверхности (отсутствие зазоров при закрытой двери).
Петли с запасом прочности (под заказ - усиленные, на шариках), обязательно СООСНЫЕ, петли не должны вызывать подклинивание двери при любом из углов открытия.
Закрытая дверь не должна самопроизвольно открываться.
Наличие противосъемных штырей или уголков. Наличие отбойника (уголка) на открытие двери более 100 град.
Качественное выполнение всех сварных соединений.
Крепление дверной коробки не менее чем в шести точках по периметру (минимум по две с каждой стороны и по одной (по середине) вверху и внизу).
Если есть неподвижная створка, ее ширина не менее 300 мм

2. Правила эксплуатации домофона

ЗАПРЕЩАЕТСЯ:

4. Инструкция пользования домофоном.

1. Выход
- для выхода из помещения нажмите кнопку и дождитесь звукового сигнала, после этого выходите
- выходить можно только при звучание звукового сигнала (в это время дверь разблокирована)
- после выхода не помогайте двери закрываться, (она закроется сама) - «помощь» двери при закрытии может привести к выходу из строя доводчика.

2. Вход
- прислоните ключ-чип к считывателю на панели домофона
- зазвучит звуковой сигнал, входите
- не помогайте двери закрываться (она закроется сама)

3. Правила пользования доводчиком
- не помогайте двери закрыться, (она закроется сама)
- не оставляйте дверь открытой надолго
- при провидении погрузочно-разгрузочных работ снимите плечо доводчика, отвинтив винт в сгибе колена доводчика и разъединив тяги, после проведения работ соберите доводчик.
Внимание!!!
- неправильная регулировка доводчика может привести к отказу в закрывании двери или сбить электромагнитный замок.
- при отсоединение трубки от линии запомните схему подсоединения проводов

При не выполнении данной инструкции, а также в случаях:
- ремонта установленного оборудования не техническими службами Исполнителя
- отсутствия или повреждения фирменных наклеек и меток
ремонт осуществляется за счет жильцов.

5. Возможные неисправности оборудования и способы устранения:

Телефоны обсуживающей организации: _________________

Главная функция металлических дверей – защита помещения от внешнего атмосферного воздействия, шума, а также от нежелательного проникновения. Современные металлические дверные блоки должны отвечать требованиям действующих нормативных документов, быть прочными и долговечными.

Конкретные требования к стальной двери во многом зависят от условий эксплуатации. В некоторых случаях конструкция металлической двери требует установку дополнительных средств защиты, тепло- и шумоизоляции. Подробная информация об этом в нашей статье по адресу .

Основные требования ГОСТ 31173-2003 «Блоки дверные стальные»

Основной стандарт, определяющий требования к металлическим дверям, — ГОСТ 31173-2003 «Блоки дверные стальные». Данный ГОСТ содержит требования к стальным дверным блокам с запирающими механизмами . Дополнительных требований по пожаробезопасности, пулестойкости и устойчивости к воздействию агрессивных сред в стандарте не содержится.

Согласно ГОСТ 31173-2003 полотно металлической двери должно представлять конструкцию из сваренных между собой металлических листов и профилей. Профили допускается использовать как прямые, так и гнутые. Угловые соединения профилей следует соединять посредством сварки или других видов соединений с сохранением прочности конструкции.

Стандарт предъявляет также требования к дверной коробке: она должны быть изготовлены из гнутого профиля более 1,5 мм толщиной либо из прямоугольного профиля сечением более 40х50 мм.

Любой серьезный производитель дверей в обязательном порядке проводит тестирование своей продукции на соответствие характеристик нормативным требованиям. В результате тестирования ему выдается сертификат соответствия на изделие. Этот сертификат должен быть и у продавца . Проверьте это!

Конструкция металлической двери должна содержать усиливающие профили . Конструкция должна содержать как минимум два горизонтальных и вертикальных профиля, также можно использовать наклонные усиливающие профили. При этом горизонтальные профили следует располагать в зоне противосъемных механизмов или в петлевой зоне.

Наружные и входные металлические двери должны содержать два и более контура уплотняющих прокладок , установленных без зазоров и устойчивых к климатическим и атмосферным воздействиям.

Требования ГОСТ 31173-2003 распространяются только на металлические двери следующих габаритов:

Площадь дверного полотна — менее 9м2.
Высота открывающихся полотен – менее 2200 мм.
Ширина открывающегося полотна – не более 1200 мм.
Масса дверного полотна – не более 250 кг.

Классификация дверей по ГОСТу

ГОСТ 31173-2003 предлагает несколько классификаций металлических дверей.

Металлические дверные блоки делятся на следующие виды назначения:

По виду конструкции металлические двери подразделяют на:

Полотна с замкнутой коробкой.
С П-образной коробкой.
С П-образной коробкой с доборным порогом.

Также существует классификация по количеству полотен и направлению их открывания:

Однопольные.
Двупольные (ширина дверных полотен при этом может быть различной).
С не открывающимися вставками (вертикальными или горизонтальными).
Открывающиеся внутрь.
Открывающиеся наружу.

По количество уплотняющих контуров дверные блоки делятся на:

Металлические двери с одним контуром уплотнения.
Металлические двери с двумя и более контурами уплотнения.

Нужно помнить

Даже если вы установили надежную, изготовленную согласно требований ГОСТ входную дверь, не стоит пренебрегать применением охранной сигнализации. Подробности о современных сигнализационных системах можно найти в нашей .

Металлические дверные блоки могут иметь следующую отделку:

Лакокрасочные или порошковые материалы.
Искусственная или натуральная кожа и утеплитель.
Декоративные пленочные материалы.
Древесные материалы (допускается использование натурального или синтетического шпона).
Стекло или зеркальные материалы.
Комбинированная отделка.

Также металлические двери делятся на несколько классов прочности (М1, М2, М3) по сопротивлению различным видам статических, динамических и ударных нагрузок.

Требования к материалам и комплектующим деталям

Используемые в производстве дверных блоков материалы и комплектующие детали должны быть изготовлены в соответствии с утвержденными стандартами и техническими условиями.

Поверхность стальных элементов конструкции дверного полотна должна быть ровной и гладкой, не иметь трещин и искривлений, допустимая волнистость на лицевой поверхности – не более 0,5 мм.

Материалы, предназначенные для изготовления металлических дверей и их комплектующих, должны быть устойчивыми к климатическим воздействиям. Стальные элементы должны соответствовать требованиям стандартов ГОСТ 380, ГОСТ 1050 или ГОСТ 5632.

Уплотняющие прокладки должны быть установлены плотно, без зазоров, по всему периметру коробки, и удовлетворять требованиям ГОСТ 30778.

Требования к петлям, замкам и другим запирающим устройствам

Технические характеристики, способ крепления и расположение запирающих устройств и петель устанавливаются в рабочей документации. На эти параметры влияют габариты открывающихся элементов изделия, его масса, а также условия его эксплуатации.

Петли крепятся к дверной коробке с помощью сварки или на механических связях. При сохранении прочности конструкции, разрешается применение других видов креплений.

Блок в 50% от начала статьи статьи

В зависимости от назначения и условий эксплуатации металлические дверные блоки оснащаются задвижками, доводчиками, ограничителями угла открывания, цепочками, глазками и др. Крепежные детали и дверные приборы должны соответствовать требованиям ГОСТ 9.303 «Покрытия металлические и неметаллические» и ГОСТ 538 «Изделия замочные и скобяные».

Установленные замки и петли не должны препятствовать легкому, но надежному запиранию дверного полотна.

Требования к отделке изделий

Вид отделочного покрытия и качество отделки изготовитель согласовывает с потребителем и прописывает в договоре. Качество отделки оценивается по образцам, заранее утвержденным с заказчиком.

Главным критерием при выборе облицовочного материала являются условия эксплуатации .

Основными нормативными документами, регламентирующими состояние металлических поверхностей, требования к лакокрасочным покрытиям и их обозначение, являются ГОСТ 9.402, ГОСТ 9.401 и ГОСТ 9.032.

Первый слой покрытия наносится грунтовочной краской, затем уже наносятся защитно-декоративные материалы. Более подробные требования к качеству поверхностей с завершенным лакокрасочным покрытием содержатся в стандартах ГОСТ 9.301 и ГОСТ 9.032.

При использовании деталей из древесины следует руководствоваться ГОСТ 2140, деревянная поверхность должна иметь шероховатость не более, чем 60 мкм, и влажность породы 8 – 12 %.

Эксплуатационные показатели металлических дверей, в том числе параметры шумоизоляции, устанавливаются в проектной документации и проходят испытания в испытательных центрах.

Согласно требованиям ГОСТ 31173, дверные блоки должны обладать звукоизоляцией не менее 20 дБ.

Существует 3 класса звукоизоляции для стальных дверных блоков:

Металлические дверные блоки делятся на 3 класса приведенного сопротивления теплопередаче:

1 класс — 1,0 м °С/Вт и более
2 класс — 0,70 — 0,99 м °С/Вт
3 класс — 0,40 — 0,69 м °С/Вт

Для обеспечения надлежащего уровня теплоизоляции наружные двери оснащаются как минимум двумя уплотняющими контурами.

Повышению теплоизоляции также способствует использование специальных материалов для заполнения дверного полотна (минеральная или базальтовая вата, пенопласт и др.).

Требования ГОСТ 51072-2005 на защитные входные двери

Согласно ГОСТ 51072-2005 «Двери защитные» дверь защитная – это защитное средство, имеющее в своей конструкции дверное полотно, дверную коробку и одно или несколько запирающих устройств и устойчивое к установленным способам воздействия.

Подъездные домофоны - приборы с магнитными ключами, электрические замково-переговорные, кнопочные и контролирующие общественный порядок в жилых и общественных помещениях. Это устройство подключается к или к источникам питания работающим автономно. Прибор помогает осуществлять контроль, при котором пользователь может не только идентифицировать гостя по голосу или по видеоизображению, но и открыть дверь, не выходя из квартиры.

Существующие виды подъездных домофонов

Это возможно благодаря расширенным функциям домофона.

Все составляющие конструкции монтируются на подъездной двери и в квартирах жильцов. Вызывная панель, на которой находятся кнопки, устанавливается у подъезда. В памяти домофона зафиксирован цифровой код, который приводит в действие коммутатор, передающий сигнал. Как работает цифровой подъездный домофон:

Устройство многоквартирного домофона

Аудиодомофон – простой и надежный, но, к сожалению, начинает устаревать очень быстро. В моду входят цветные панели на основе сенсора, так как их стоимость постоянно падает, есть модели, которые имеют свойства записывать все поступающие звонки на флешку. У пользователя возникает возможность по приходу домой, посмотреть, кто заходил. Подобный многоквартирный домофон стоит практически на каждом подъезде во многих городах.

Схема подключения домофона в многоквартирном доме

Домофоны разделяются по способу кодификации пришедших гостей и принципу адресации количества абонентов, которых нужно обслуживать.

Марки домофонов и количество абонентов

Малоабоненские – устанавливаются на объектах и в . Эти аппараты могут обслужить только одного абонента, например,в коттеджах, на охранных пунктах, при подъезде к дому или . Многоабонентские – предназначены для подъездов многоэтажных и , административных зданий.

Не так давно эти конструкции могли обслужить только 6 человек, но прогресс не стоит на месте, и на данный момент можно купить домофоны различных конфигураций, которые могут обслужить более 1000 абонентов, при этом могут сделать доступными десятки входов в подъезд.

Различные марки домофонов

Установка подъездного домофона должна производиться специалистами компании, которая впоследствии будет его обслуживать. Виды устройств:

Какая есть индикация гостей у домофонов

Домофон с камерой реализовывает просмотр участка сбоку, впереди, лестничный проем. Особенность аппарата – скрытая съемка изнутри здания. Особо престижные домофоны могут осуществить аудио и видеонаблюдения, у них есть панелька управления с воспринимающим и особо чувствительным экраном. Могут записать и сохранить события и лица посетителей в количестве 16 шт.

Некоторые изготовители пошли дальше — посредством переговорного экрана стали использовать идентификацию при помощи мобильного или ТВ. Это исполняется вручную или автоматом: сигнал приходит на устройство и подключается роль домофона, а после завершения беседы – переключается в типовой режим. Такие свойства есть у беспроводных видов домофонов. Перечисленные выше аспекты влияют на цену и популярность блоков. Обычные аудиодомофоны, в отличие от домофонов с видео или самых элитных модификаций, имеют невысокую отпускную цену.

Производители устройств

Метаком

Домофоны Метаком – инновационные системы. Покупая эти аппарата, мы можете быть уверены в их безупречной работе длительное время. Принцип работы и монтажа не отличается от других подобных устройств. Домофон Метаком самый простой и состоит из трубки и панели. Работа домофона будет правильной, если его грамотно смонтируют.

Так выглядит домофон Метаком

Установка подъездных дверей с домофоном Метаком производится специалистами компании продающей домофоны. У систем есть ряд преимуществ:

на панели нет механических переключателей, что способствует устранить проблему с блокировкой клавиш и окисления проводных контактов;
двери открываются ключом;
можно открыть подъездную дверь при помощи специального, запрограммированного цифрового кода;
простое обслуживание, установка и перепрограммирование.

Для корректной работы домофона Метаком, нужно правильно его монтировать, подключить и настроить. Выполнение этой работы лучше доверить компании, в которой работают специалисты по установке и обслуживанию подъездных домофонов этой марки.

Vizit

Производители разработали недорогие и качественные домофоны Vizit.

Внешняя панель этого устройства производится в корпусе, который предотвращает взломы. При этом домофон может работать в очень суровых условиях погоды. Домофоны Vizit имеют различные узлы и собираются по желанию клиента, часто установка подъездных дверей сопряжена с монтажом аудиодомофона Визит. К блоку вызова можно подобрать управляющий блок, который определяет, сколько абонентов будет подключено, видеокамеры – купольные или корпусные, замки электромеханические замки. Есть десятки вариантов комплектации устанавливаемого оборудования.

Cyfral

Установка домофона, должна проводиться строго по инструкции. Компания Cyfral прилагает ее к каждому изготовленному комплекту. Можно установить домофон своими руками, прочитав это руководство, но если знаний у вас нахватает, то не рискуйте своей безопасностью и целостностью прибора, обратитесь в фирму по установке.

Эти цифровые домофоны подключаются при помощи телефонного кабеля, к которому абонентские трубки будут подключены параллельно.

При подключении домофонов Cyfral, нужно правильно его запрограммировать.

Commax

Домофоны commax выпускает корейская фирма, они являются одними из лидирующих производителей на рынке продажи этой продукции. Комплект видеодомофона «Commax» входят:

Комплектация видеодомофона Commax

вызывная панель с камерой;
монитор;
электрический замок.

Видеодомофоны «Commax», отличаются по характеристикам, так как у разных моделей они неодинаковые:

может быть монохромным или цветным;
может оснащаться трубкой, или громкой связью;
есть комплекты с датчиками движения;
есть функция фотосъемки или видеозаписи, с сохранением данных.

Этот видеодомофон можно подключить к обычному домофону при помощи блока сопряжения – модуля, который помогает подключить практически любой видео домофон. Этот блок сопряжения позволит не только видеодомофон, но и несколько камер, которые устанавливаются в подъезде и панель, устанавливаемая прямо на этаже абонента. Подключается блок сопряжения с подъездным домофоном, для устройств с координатным или цифровым устройством.